ПИФы ОФБУ НПФ

12.07.2010 На какой доход я могу рассчитывать в фонде недвижимости?
Все зависит от параметров фонда и объекта инвестирования. Существуют две разновидности фондов недвижимости: рентные фонды, где доход складывается от поступления арендных платежей, проектом фонда в таком случае будет коммерческая недвижимость.

20.01.2010 Как сегодня частный инвестор может заработать на недвижимости?
Возможностей заработать на недвижимости для частного инвестора не так много. Самый известный способ это покупка квартиры на стадии котлована с дисконтом и дальнейшие ожидания подорожания ее стоимости. Этот способ называется «инвестиционной покупкой».

10.11.2009 На что стоит обратить внимание при выборе фонда?
Важно знать проектную программу фонда, и понимать из чего будет складываться доход. Вы заранее должны определить, хотите ли Вы получать доход регулярно, такая возможность предусмотрена законодательством, и существуют Фонды, где доход выплачивается с определенной периодичностью, или Вы готовы получить свои вложения и доход от них в конце срока действия Договора доверительного управления Фонда.

14.09.2009 Почему ни один аналитик рынка недвижимости не может сделать анализ спроса, а делает только анализ предложения?
Почему же не делает - делает. Однако результаты подобной работы мало кто обнародует, т.к. исходные данные для подобных исследований в 100% случаях конфиденциальны. Открытых источников (таких как базы данных предложений) мы на сегодняшний день не имеем.

10.06.2009 Разве не выгоднее инвестиций в ЗПИФы, просто купить квартиру и сдавать ее в аренду? И собственность и деньги ежемесячно
Давайте рассмотрим этот вариант. Как я уже упоминал, средняя стоимость даже однакомнатной квартиры в Москве будет составлять более 60 тысяч долларов. И если Вы обладаете такими свободными средствами, вполне возможно рассмотреть так называемый вариант "рантье".

19.05.2009 Как с Вашей точки зрения следует проводить сегментацию предложения объектов жилой недвижимости - по качественным характеристикам или по ценовым? Какова процедура сегментации.
Корректнее сегментировать по качественным признакам. Однако ввиду отсутствия на рынке четкой общепризнанной классификации (в секторе жилья), многие успешно ей пользуются, разрабатывая собственные стандарты квартир и абсолютно запутывая не только потребителя, но и профессионалов

05.03.2008 Аналогичны ли процессы на рынке недвижимости в Петербуге, Москве и других регионов России? Распространяется ли стагнация на регионы и если нет, то почему?
Процессы на рынке недвижимости определяются, как известно, несколькими группами факторов. Упомянем лишь три - макроэкономические, региональные и локальные. Последние отбросим, как несущественные в нашем случае. Макроэкономические факторы (общероссийские) одинаковы для всех регионов - рост ВВП, инфляция, колебания курса доллара и т.п.

14.01.2008 Как Вы считаете, в долгосрочной перспективе, ожидают ли Россию какие-либо уникальные проблемы, связанные, с одной стороны, с практически повсеместным моральным и физическим устареванием жилого фонда, а с другой стороны невозможностью больщей части населен
Проблемы с моральным и физическим устареванием уже начались (по крайней мере в Санкт-Петербурге точно). Высокая динамика цен на недвижимость привела за 2 года к более чем 50% удорожанию жилья. Результат - стоимость квартиры в доме, построенном 30 и более лет назад перешагнула планку, диктуемую здравым смыслом (именно на него и снизился спрос).

12.09.2007 Есть ли система страхования ПИФов
Государственной системы страхования применительно к ПИФам, аналогичной системе страхования вкладов, в России нет. Вкладчики защищены гораздо больше, чем пайщики и инвесторы — стоит, к примеру, вспомнить историю с вкладчиками банка-банкрота «Олимпийский» и пайщиками фонда «Первый топкапитал», управляющая компания которого держала счета в «Олимпийском».

12.09.2007 Являются ли ПИФы заменой вкладам?
Являются ли более доходные ПИФы или прямые инвестиции на фондовом рынке логичной заменой вкладам или это разные инструменты, которые нельзя сравнивать?

15.08.2007 Как подарить паи ПИФов
Что нужно сделать для неожиданного подарка своим близким? Во-первых, посетить офис управляющей компании. В самой УК придется заполнить заявление на передачу паев. Кстати, сюрприз не получится – получающий подарок должен заполнить заявление и анкету обладателя счета. Но похода к управляющему может и не хватить.

02.08.2007 Как покупать паи ПИФов на бирже?
Никаких существенных различий между приобретением ценных бумаг и паев ПИФов на бирже не существует. Для полноценного участия в торгах частному инвестору достаточно телефона, а лучше компьютера подключенного к Интернету.

02.08.2007 Ликвидны ли Паевые инвестиционные фонды (ПИФы)?
Ликвидность паевых инвестиционных фондов не подлежит сомнению. Любой инвестор открытого ПИФа имеет возможность погасить свои паи и получить деньги в любое время (через 15 дней после соответствующей заявки). Конечно, гарантия ликвидности – это не гарантия прибыли. Однако и это немаловажно. К примеру, ликвидность многих акций «второго эшелона» подлежит сомнению.

02.08.2007 Можно ли брать кредит для инвестиций в ПИФы?
Казалось бы, не к чему об этом и говорить - это и так абсолютно понятно. Но не всем. Практика показывает, что отдельные люди считают, что если у них нет незанятых средств для инвестиций, они могут воспользоваться банковским кредитом - ведь так хочется вложить деньги, чтобы заработать немного!

26.07.2007 Как инвестировать в антиквариат. Интервью с Михаилом Левином "Русский антиквариат"
В последнее время многие состоятельные люди вкладывают деньги в предметы искусства. Как происходит ценообразование на рынке антиквариата? Как получить кредит под предметы искусства? Перед нами только небольшая часть проблем, с которыми сталкиваются "новые инвесторы".